Oppussing av bad skal gjøres av fagfolk med “våtromssertifikat”. På hjemmesiden til Fagrådet for våtrom: www.ffv.no finnes det nyttig informasjon og liste over godkjente bedrifter.
Hvis den enkelte andelseier unnlater å foreta pliktig vedlikehold eller utfører arbeider på badet i strid med lov eller forskrift og det oppstår en skade, kan andelseier bli erstatningsansvarlig overfor borettslaget/skadelidende nabo.
RØR I RØR:
Styret har vedtatt fastpriser for utskiftning av rør. Nye forskrifter sier at alle nå skal ha rør i rør system i boligene sine. Derfor vedtok styret i 2014 å benytte anledningen til å skifte ut rørene etterhvert som andelseiere beslutter å rehabilitere våtrom. Fastpriser betyr at du som andelseier får utbetalt inntil den summen som er bestemt for din leilighetstype, uavhengig av hvilken rørlegger du velger. Prisene er utarbeidet i samarbeid med Hundvin og Monsen og reguleres etter markedet ca hvert tredje år.
INSTRUKS VED UTSKIFTING AV RØR OG REHABILITERING AV VÅTROM
- Alle som skal rehabilitere våtrom må henvende seg til styret før de setter i gang med arbeidet.
- Når arbeidet er utført, skal styret ha kopi av detaljert faktura for arbeidet der det kommer tydelig frem hva som hører til rør i rør og skifte av sluk samt en egenerklæring fra andelseier på arbeidet som er utført. Egenerklæringen må også inneholde leilighetsnr, kontonr og navn. Styret godkjenner saken og videresender alle dokumenter til OBOS som refunderer beløpet direkte til andelseier.
- Nye forskrifter i Bergen kommune for 2015 sier at en tredje part skal utføre en befaring og godkjenne arbeidet som er gjort. Dette gjelder i blokkene, da utskiftning av sluk medfører brudd på branncellen.
- Borettslaget refunderer ikke utgifter som vil komme i tillegg når dere skifter rør, som meisling, åpning av vegger, osv. Borettslaget dekker kun utgifter knyttet til rørsystemet, som sluk, vannskap, rør, osv.
MAKSPRISER PÅ UTSKIFTNING AV RØR I HELE ANDELEN:
- Rekkehus: 55 700 kr
- 2 og 3 roms leiligheter: 46 000 kr
- 4 roms leiligheter: 49 500 kr
